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网赌平台bbin_业内:盼望房地产市场崩盘的人越多,说明想买房的人就多

2020-01-11 12:36:24

来源:开元棋牌

长期不看好的三四线城市,眼前甚至比一二线还火热,主要原因在前面也讲到,就是新开楼盘实在太少,市场余温还在的情况下,凡是想买房的人,都会关注这个新房,房子卖出去没多大问题。对于买房者来说,眼前买入可能存在风险,即使不跌,也大概率滞涨,所以,现在这些价位的楼盘难以提起购房者的欲望。盼望房地产市场崩盘的人越多,说明房地产市场需求还很大,这些都是实实在在的需求。

网赌平台bbin_业内:盼望房地产市场崩盘的人越多,说明想买房的人就多

网赌平台bbin,房地产市场走到今日,对于开发商来说,确实有些出乎意料。记得前些年,一些下沉的开发商逐步收缩战线,转战一二线核心城市。没想到在2015年10月份以后,国家开启了全面去楼市库存,一些深陷三四五线城市、深陷北方市场的开发商如久旱逢甘霖,奇迹般的活了,不仅走出泥潭,还狠狠的赚了一把。

多年未涨的三四线城市房地产市场,为何在这2-3年时间,来了一次轰轰烈烈大反攻呢?城市还是那个城市,市场还是那个市场,究其原因,无非就是调节楼市供需水平。供应端:缩减宅地供应,华东某些城市做到了3年时间基本不新增住宅用地。需求端:通过补贴、货币化安置等刺激需求。这样两端一凑合,楼市库存持续减少。截止到9月底,全国楼市去存平均水平已经降至9个月左右,大幅低于12个月供需平衡线,房价上涨也是必然。

创意配图:楼市降温

这波房价上涨持续已40个月左右。从官方公布的最新数据来看,截止到9月份,70个大中城市仍旧有64个城市房价环比上行,占比超过90%。从官方数据整体看,仍旧是涨多跌少。那么,是不是房地产市场就如数据公布的那样呢?不能简单回答这一问题,实际上,现今楼市基本呈现四大特征:

1.城市之间差异越来越明显。长期不看好的三四线城市,眼前甚至比一二线还火热,主要原因在前面也讲到,就是新开楼盘实在太少,市场余温还在的情况下,凡是想买房的人,都会关注这个新房,房子卖出去没多大问题。

2.房价涨幅过高城市,单价过高区域,楼市趋冷。这些城市房价基数本来就不低,经过这轮房价上行,有的也已经翻番。对于买房者来说,眼前买入可能存在风险,即使不跌,也大概率滞涨,所以,现在这些价位的楼盘难以提起购房者的欲望。

人工小水库造就这个楼盘的高价

3.二手房冷、环都市圈冷。二手房价格虽然还挂在高位,但成交量跌至冰点。前期炒作厉害的都市圈房价回归明显,中介纷纷关门停业或转行。在没有经济、配套支撑的远郊、都市圈是历次楼市调整的先行区,本次也不例外。

4.买房预期有所转变,观望队伍在壮大。房价按住没按住每个人说法不一,但火热的市场被按住大体都认同。房地产市场既然稳定下来,受到买涨不跌作祟心理影响的人们就不会积极入市,等等看是很多人当前对待楼市的态度。

深圳秋交会外地项目唱主角

处在楼市拉锯期,看跌的人逐步多起来。在各种媒体上充斥着希望房价暴跌的声音。针对此种声音,有长期研究国际和国内的房产专家就直言不讳:没房的人相互鼓劲,希望房价回到10年前,理想很丰满,现实很骨感。房子在世界上任何一个国家都需要花费人生的重大资金来获取,没有人能轻易获得房产,西方发达国家发展上百年的房地产史是如此,中国作为世界人口大国,更不会例外。盼望房地产市场崩盘的人越多,说明房地产市场需求还很大,这些都是实实在在的需求。

业内的话,我们可能许多人不爱听,可现实正是如此。中国楼市一直走着“大涨小跌”路线,随着房价基数逐步抬升,未来房地产发展呈现放缓状态是大概率,但这并不意味着房价就要跌到多少。房地产与经济密不可分,与货币金融紧密相连,长期来看,房价还会呈现温和上涨态势。所以说,拉长历史,在大的节点上考虑,买房还是要趁早。

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